Den Traum vom eigenen Heim richtig finanzieren

Nie mehr Miete zahlen: Das eigene Heim ist ein Baustein, um für den Ruhestand vorzusorgen. In unserer FAQ-Liste zeigen wir Ihnen, worauf Sie bei der Finanzierung achten müssen und welche Finanzierungsmöglichkeiten es gibt.

Was muss beachtet werden, wenn man Wohneigentum finanzieren will?

Bei der Finanzierung von Eigentum gibt es viele Möglichkeiten. Die richtige Wahl ist von der Lebenssituation und der persönlichen Zukunftsplanung abhängig. Deshalb sollten Häuslebauer oder -käufer zunächst einmal überlegen, wie sie die Immobilie langfristig nutzen wollen.

Welche Fragen sollte man sich stellen?

Möchten Sie später selbst in dem Haus leben? Oder wollen Sie möglichst flexibel in Ihrer Zukunftsplanung sein und dafür auf steuerliche Förderung verzichten? Oder möchten Sie die Immobilie sogar vermieten, damit Sie schon jetzt Ihr Gehalt aufbessern und steuerliche Vorteile genießen können? Die Finanzierung sollte genau auf diese Bedürfnisse zugeschnitten sein.

Welche Empfehlung gib es für Selbstnutzer?

Wer das Eigentum selbst bewohnen und von Steuervorteilen profitieren will, kann, sofern er die Voraussetzungen erfüllt, ganz oder teilweise die Riesterförderung nutzen. Allerdings ist dies nur sinnvoll, wenn man dafür auf Flexibilität verzichten kann. Denn wer im Alter doch in eine kleinere Wohnung ziehen und das Eigentum vermieten oder verkaufen will, muss die Fördergelder zurückzahlen. Mehr persönliche Entscheidungsfreiheit können sich künftige Immobilienbesitzer mit dem üblichen, steuerlich nicht geförderten, Baufinanzierungsdarlehen bewahren.

Welche Finanzierungsform bietet sich an, wenn man Vermieter werden will?

In diesem Fall ist eine Lebensversicherung zu empfehlen, mit der das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt zurückgezahlt werden kann. Dann werden keine Tilgungsraten fällig, sondern nur die Darlehenszinsen. Als Vermieter kann man diese absetzen und so Steuern sparen.

Was sollte man sonst beachten?

Eine Immobilie kann immer nur ein Standbein der Altersvorsorge sein - auf eine private Lebens- oder Rentenversicherung beziehungsweise betriebliche Altersversorgung sollte deshalb niemand verzichten. Denn das Eigenheim muss auch in der Rentenphase in Stand gehalten werden - und das kostet Geld.

Ebenfalls wichtig ist die Absicherung des Heims mit einer Wohngebäude- und Hausratversicherung. Bauherren sollten sich außerdem vor den finanziellen Risiken, die ein Hausbau mit sich bringen kann, schützen.

Weitere Informationen und eine persönliche Beratung

Detail-Informationen zur Baufinanzierung finden Sie im Internetangebot eines Ansprechpartners in Ihrer Nähe. Der berät Sie auch gerne persönlich und unverbindlich um die richtige Finanzierung für Ihre Lebenssituation zu finden.